Prefabrikkerte hus

'Prefab' er et bredt begrep i moderne boligbygging som ikke klarer å beskrive noe spesifikt samtidig som det dekker nesten alt.
Det finnes en rekke forskjellige tilnærminger som kan passe under "prefab"-banneret, og det er derfor det kan være litt forvirrende.
Så vi tenkte at vi skulle bryte det ned og se på hva noe av terminologien betyr, hva appellen er, hva begrensningene er, og også hvor vi sitter innenfor dette området.

Hva er et ferdighus?
Prefabrikkerte hus, ofte referert til som prefabrikkerte boliger, kalles så fordi de først og fremst produseres på forhånd utenfor byggeplassen, deretter leveres og monteres på stedet.

Historisk sett har prefabrikker blitt mye utskjelt i Storbritannia, etter å ha vært hovedsakelig assosiert med lavkvalitets, høyt volumhus som erstattet lager ødelagt av bomber i andre verdenskrig. Men slike prefabrikker var bare ment å være midlertidige, noe som gjenspeiler standarden de ble bygget til, selv om noen står stående til i dag.
Selv om det fortsatt er noe stigma rundt begrepet, er moderne prefabrikkerte boliger nå oftere forbundet med kvalitet og effektivitet.

'Prefabrikasjon' kan grovt defineres som 'laget før'. Tradisjonelle husbyggingsmetoder har lenge hatt prefabrikkerte elementer, med komponenter som tømmertakstoler som er laget utenfor stedet. Men ved å bruke "prefab" for å hentyde til en mer moderne konstruksjonsmetode, beskriver mange bedrifter nå fordelene ved sine forskjellige tilnærminger med denne generelle termen.

Mangelen på klarhet rundt 'prefab' og antakelsen fra mange om at den kun refererer til en moderne, kostnadseffektiv metode er grunnen til at den brukes så mye, men ethvert hjem kan betraktes som prefab hvis en del av det er laget før du ankommer nettstedet.
Tre andre begreper kan høres kjent ut - disse blir ofte sett på som utskiftbare med "prefab". Vi vurderer disse underkategoriene til det prefabrikerte hjemmet med sine egne spesifikke egenskaper: modulære, volumetriske og byggesett.

Hva er et modulært hjem?
Et modulhus er en type prefabrikkert bolig bygget i store seksjoner, som vegg- og takpaneler; litt som et stort Lego-sett. De fleste av oss vil ha sett et bilde som nedenfor, hvor en hel vegg (ofte med allerede installerte vinduer) kranes på plass på stedet.

Baufritz, et ledende tysk prefabrikkert selskap, er en modulbygger som prefabrikkerer hele veggseksjoner i en fabrikk og kraner dem inn for å plasseres på stedet. Dette gir ofte utseendet til et hjem som bare vil ta dager å montere. Men når bygningskonvolutten er på plass er det fortsatt måneder med arbeid foran innredningen som skal fullføres, og selvfølgelig, som med alle prefabrikkerte boliger, må fundamentene allerede være ferdigstilt.
For flere eksempler på modulære hjem, sjekk ut denne Grand Designs-artikkelen.

"Modular leverer ikke, her er hvorfor" er en artikkel om tilstanden til konstruksjon og modulbygg som sier "Bygg har slitt i årevis med produktivitetsflater på et lavt nivå, dårlig byggekvalitet, høye kostnader og ukontrollerbare tidsplaner.
Ideer om volumetrisk modulær konstruksjon, proprietære sett med standardiserte deler og prefabrikkerte bygninger utenfor stedet, har kommet tilbake i forskjellige former i løpet av de siste hundre årene, men ikke vært i stand til å endre hvordan vi bygger, enn si revolusjonert konstruksjon. Man lurer på hvorfor." Les videre.

Hva er et volumetrisk hjem?
Volumetrisk er definert som 'måling av volum' og brukes i dette tilfellet til å beskrive volumet av luft i et rom eller en del av et hjem.
Volumetrisk modulær produksjon innebærer prefabrikasjon av en rekke større, ferdige elementer. Betraktet som en type modulært hjem, er de volumetriske modulære enhetene satt sammen på stedet for å danne komplette bygninger. Disse 'modulene' kan forhåndsmonteres på fabrikken med elektrisk, rørleggerarbeid, varme, dører, vindu og innvendig finish.

En tilnærming som vanligvis brukes til større utbygginger, den har den høyeste graden av standardisering og gir en ekstremt rask monteringstid på stedet ettersom så mye gjøres på fabrikken.
Et eksempel på et volumetrisk husbyggfirma er nHouse, som tilbyr ulike størrelser og konfigurasjoner av et standardisert hjemmeprodukt.
Etter vår mening er volumetriske boliger mindre vellykkede for enkeltkunder. Engangsvolumetriske boliger har fortsatt fabrikken og produksjonslinjen og er avhengige av standardisering, og i tillegg er det ikke alltid like lett å finne et sted som passer perfekt til denne typen standardiserte hus.